Почему инвестиции в новостройки самые выгодные

Современные новостройки, с точки зрения инвестирования капитала для получения прибыли, выглядят очень привлекательно. Первичный рынок предлагает инвесторам различные варианты вложения средств. И, хотя вкладываться в новостройку на котловане достаточно рискованно, на сегодняшний день это неплохой способ приумножить свой капитал.
Безопасное инвестирование в первичку
Главное при покупке новостройки грамотно выбрать строительную компанию, которая не подведет и сдаст дом в обещанные сроки и без брака. Крупные застройщики, которые уже много лет работают на первичном рынке и сдали несколько успешных проектов считаются самыми надежными, но стоит у них жилой квадрат дороже. Молодые строительные компании предлагают купить жилье по более низким ценам, но в этом случае, есть риск, что компания подведет и не справится со взятыми обязательствами перед дольщиками. Прежде, чем заключать договор, особенно при покупке новостройки на стадии котлована, необходимо тщательно изучить репутацию застройщика и его документы. Обязательно надо посетить стройплощадку и понаблюдать хотя бы месяц за возведением дома. Если новостройка подрастет за месяц хотя бы на пару этажей, значит компания работает с хорошим темпом и должна вовремя окончить строительство. У нас на сайте вы можете более подробно ознакомиться с темой "Как купить квартиру в новостройке?"
Также, чтобы вложения оказались удачными, нужно правильно оценить перспективы развития района. Возможно, через пару лет ЖК, который находится пока в чистом поле на окраине города, превратится в престижный комплекс, жилье в котором будет стоить дорого.
Выбираем квартиру

Специалисты не советуют с целью вложения денег приобретать квартиры большой площади. Во-первых, перепродать после ввода дома в эксплуатацию огромную "трёшку" будет очень сложно. Во-вторых, найти арендаторов для большой квартиры практически нереально. Если вы планируете брать квартиру для себя и своей семьи, то тут, бесспорно нужно выбирать квартиру со внушительной квадратурой и количеством комнат, в зависимости от того, сколько человек планирует в ней проживать. Но, как правило, аренда жилья актуальна в большей степени для студентов, молодых пар или семей, людей которые переехали из-за работы. Данная аудитория, скорее нуждается во временном, достаточно бюджетном и комфортном жилье, чтобы можно было ещё собирать деньги на свою собственную недвижимость. Исходя из этого, оптимально будет приобрести одну-две "однушки" или "двушки" или же купить квартиру-студию скромной площади. В малогабаритной квартире не будет слишком дорого стоить ремонт. Такие квартиры пользуются повышенным спросом как у арендаторов, так и у покупателей.

Что касается этажности, то лучше отдать предпочтение средним этажам. Статистика утверждает, что большим спросом пользуются этажи с 3 по 7. Именно на этих этажах большинство людей хотели бы жить. Крайние этажи не так популярны, хотя и стоят немного дешевле. Продать квартиру на первом этаже будет очень сложно.


Почему инвестиции в новостройку самые выгодные?

Если продажа вторичного жилья теряет свою актуальность, то рынок новостроек ведет себя достаточно активно. Сегодня все больше людей хотели бы жить в новостройках, так как они отличаются качеством, улучшенными планировками. Конечно же, приобретая квартиру на котловане, инвестор только выигрывает. К моменту сдачи дома, жилой квадрат в нем будет стоить уже на 40% дороже.

Получается, что можно заработать, только на перепродаже квартиры. С другой стороны, в среднем, по большим городам Украины, при стоимости новостройки в 50-70 тысяч долларов, аренда её будет приносить около 400 долларов в месяц. Не слишком много, но всё же, спустя 10 лет, только на аренде, вы возместите свои расходы, плюс у вас в собственности будет недвижимость, которую можно будет продать. Также, это оптимальный вариант, если в молодости вы зарабатываете достаточно денег, то сможете таким образом, обеспечить себе внушительную безбедную пенсию.


Инвестирование в жилую недвижимость, особенно в первичную – это один из самых надежных и выгодных способов вложения капитала, который будет приносить доход на протяжении всей жизни.